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Appartement
Nice Cimiez

  • Ref. 2487602
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 148 m²
  • 1 537 000 €

Appartement d'exception à Cimiez

Au plein coeur de Cimiez, dans un secteur privilégié et verdoyant, dans un Magnifique Manoir du début du siècle dernier, 4-5 pièces de 148,15m² loi Carrez composé d'une grande entrée, d'un double séjour de 41m², d'une belle cuisine séparée entièrement équipée, de trois grandes chambres (26,18m², 15,70m² et 13,43m²), d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une rare et grande belle terrasse de 92m², offrant une triple exposition (Sud, Est et Ouest) ainsi qu'une somptueuse vue mer panoramique.
Ce bien d’exception offre des prestations remarquables: très grande hauteur sous plafond de 4 mètres, doubles vitrages, climatisation, parquet en chevrons (bois massif), cheminée en marbre, fresques, vitraux, parking sécurisé, parties communes et jardins toujours entretenus.
Lieu unique et chargé d'histoire

› Bien vendu libre de toute occupation.
› Aucune procédure en cours.
› Bien en copropriété : 15 (communiqué par le propriétaire)
› Charges courantes: 9 600 € / an (communiqué par le propriétaire)
› Taxe foncière : 3068 € / an
› Consommation énergétiques : D (209)
› Émission de gaz à effet de serre : E (48)
› Prix hors honoraire : 1.450.000 €
› Honoraires TTC : 87.000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté de la vente de ce bien.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 148 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 3 étages
  • Exposition Sud Est Ouest
  • Vue Ciel Mer
  • Construit en 1911

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Parabole
  • Alarme
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Entrée 15.86 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Toilettes 1.23 m²
  • 1 Salle de bains 6.42 m²
  • 1 Salle de douche 3.52 m²
  • 1 Cuisine 16.85 m²
  • 1 Dégagement 1.46 m²
  • 1 Bureau 6.5 m²
  • 3 Chambres 13.43 m², 15.7 m², 26.18 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Taxi
  • Parc
  • Tennis
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Autoroute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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