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Appartement
Menton Centre

  • Ref. MDBIMMO.FR-AR-A-0027
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 98 m²
  • 350 000 €

MENTON / HYPERCENTRE - Grand 4 pièces - 98 m² - Rare en Excellent état !

Coup de cœur assuré pour ce SPACIEUX T4 de 98 m² situé dans un bâtiment de CHARME classé, abritant une petite copropriété.

Le bien se compose d'un GRAND séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (28m²), de 3 chambres de pas moins de 10m² dont une avec dressing, d'une buanderie, d’un cellier, d'une salle d’eau optimisée et de goût (7m²), d’un wc séparé, et d’une IMPRESSIONNANTE cave pouvant être aménagée en atelier.

Sa triple exposition et ses nombreuses fenêtres (double-vitrées) rendent ce bien lumineux, augmente la clarté et l'impression de profondeur des pièces.

Sa localisation hyper-centrée, sa proximité avec l’Italie, les plages et les écoles, ainsi que ses nombreuses chambres séduiront les familles actives avec enfants désirant profiter des avantages de la côte d'azur et des atouts de la charmante ville de Menton !

Les atouts : - La possibilité de transformer en loft !!
- Un appartement bien insonorisé
- Possibilité de location de parking à proximité
- Des pièces à aménager selon vous souhait
- Climatisation réversible et chauffage neufs
- Excellent état !
- Faible charges

A visiter sans tarder !


› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 9 lots (communiqués par les vendeurs)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 804€ / an
› Taxe foncière : 998 €/ an
› Consommation énergétiques : 227 (E)
› Émission de gaz à effet de serre : 9 (B)
! DPE ANCIENNE VERSION !
› Prix hors honoraire : 332 500 €
› Honoraires TTC : 17 500 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Surface totale 118 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 2 étages
  • Exposition Nord Ouest Sud
  • Vue Ville Rue
  • Construit en 1940
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Digicode
  • Interphone

Pièces

  • 1 Entrée 14.01 m²
  • 3 Chambres 10.7 m², 12.05 m², 12.38 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28.47 m²
  • 1 Cellier 2.44 m²
  • 1 Buanderie 4.53 m²
  • 1 Dressing 3.98 m²
  • 1 Toilettes 1.42 m²
  • 1 Salle de bains 7.78 m²
  • 1 Cave 20 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Médecin
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Port
  • Cinéma
  • École secondaire
  • Salle de sport
  • Mer

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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