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Appartement
Nice Vieux Nice

  • Ref. MDBIMMO.FR-OB-A-0035
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 90 m²
  • 490 000 €

EXCLUSIVITE - NICE VIEUX NICE - F4 - TRIPLE EXPOSITION - BALCON - DOUBLE SEJOUR

VIEUX NICE - Au cœur du vieux Nice, proche Palais de justice et marché Saleya, à deux pas de la coulée verte et du tramway.

Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, beaucoup de cachet pour ce vaste 4 Pièces de 90 M², composé d'un double séjour d'angle de 28 M², donnant sur balcon avec aperçu sur la coulée verte. Deux grandes chambres de 19 M², une salle de bains / WC avec fenêtre, et un toilette indépendant.

(Possibilité de créer une 3eme chambre)

Emplacement prisé, belle hauteur sous plafond, triple exposition, luminosité.

› Bien vendu libre.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 11 (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 935 € / an
› Taxe foncière : 986 € / an
› Consommation énergétiques : 262 (E)
› Émission de gaz à effet de serre : 57 (E)
› Prix hors honoraire : 465 500 €
› Honoraires TTC : 24 500 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
› MDB France
› Non-détention de fonds
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Surface totale 92 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Nord Ouest Sud
  • Vue Rue
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Pièces

  • 1 Cuisine 19.27 m²
  • 1 Séjour 27.87 m²
  • 1 Dégagement 5.2 m²
  • 1 Toilettes 1.9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.53 m²
  • 2 Chambres 9.9 m², 18.47 m²
  • 1 Balcon 2.14 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tramway

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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