Retour
Ajouter à la sélection

Appartement
Nice

  • Ref. MDBIMMO.FR-KR-A-0019
  • 1 salle de bain
  • 104 m²
  • 620 000 €

Carré d'OR - Bureau entièrement refait à neuf - Activités libérales autorisées

NICE CARRE D'OR

Bureau de Standing entièrement refait à neuf dans immeuble bourgeois.

Idéal investisseur avec 7% de rentabilité envisageable en plein coeur de Nice.
Peut être aussi idéal pour un cabinet d'activité libérale.

D'une surface totale de 104m2, composé de 5 pièces allant de 11m2 à 20m2, un couloir pouvant faire office de salle d'attente de 17m2 et d'une salle de bain.
Équipé de climatisation réversible et double vitrage dans chaque pièce, parquet au sol, belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien.

Emplacement parfait en plein cœur du Carré d'Or, à 50 mètres de la Promenade des Anglais, parkings publics à proximité.
Il bénéficie de tous les avantages pour pouvoir exercer une activité libérale ou pour un investisseur souhaitant mettre les bureaux à la location.


› Bien vendu libre de toute occupation.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 21 lots (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3466 € / an
› Taxe foncière : 1413 € / an
› Consommation énergétiques : 121 (C)
› Émission de gaz à effet de serre : 28 (D)
› Prix hors honoraire : 590 476 €
› Honoraires TTC : 29 524 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
› MDB France -
› Non-détention de fonds
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 104 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode

Pièces

  • 5 Bureaux 11.5 m², 13.4 m², 14.75 m², 18.5 m², 20.57 m²
  • 1 Couloir 17.2 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Cave 15.7 m²

Proximités

  • Commerces 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Port 3 km
  • Aéroport 2 km
  • Mer 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte