Retour
Ajouter à la sélection

Appartement
Nice

  • Ref. MDBIMMO.FR-KR-A-0026
  • 1 salle de bain
  • 104 m²
  • 580 000 €

Carré d'OR - Bureaux loués entièrement refait à neuf

NICE CARRE D'OR

Bureau de Standing entièrement refait à neuf dans immeuble bourgeois.

Idéal investisseur avec 7,5% de rentabilité en plein coeur de Nice.
41 400€ de revenus locatifs annuel.
Bail commercial de 6 ans pour chaque bureau.
Chaque bureau est occupé par une activité libérale.

D'une surface totale de 104m2, composé de 5 pièces allant de 11m2 à 20m2, et d'une salle de bain.
Équipé de climatisation réversible et double vitrage dans chaque pièce, parquet au sol, belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien.

Emplacement parfait en plein cœur du Carré d'Or, à 50 mètres de la Promenade des Anglais, parkings publics à proximité.
Il bénéficie de tous les avantages pour un investisseur souhaitant se générer un complément de revenus..

› Bien vendu loué.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 21 lots (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3466 € / an
› Taxe foncière : 1413 € / an
› Consommation énergétiques : 121 (C)
› Émission de gaz à effet de serre : 28 (D)
› Prix hors honoraire : 552 380 €
› Honoraires TTC : 27 620 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
› MDB France -
› Non-détention de fonds
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 104 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode

Pièces

  • 5 Bureaux 11.5 m², 13.4 m², 14.75 m², 18.5 m², 20.57 m²
  • 1 Couloir 17.2 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Cave 15.7 m²

Proximités

  • Commerces 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Port 3 km
  • Aéroport 2 km
  • Mer 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte