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Appartement
Nice Rue de France

  • Ref. MDBIMMO.FR-ML-C-0026
  • 118 m²
  • 420 000 €

Nice - Proche promenade / Rue de France - Grand local commercial (murs commerciaux) - belle hauteur sous plafond

EXCLUSIVITÉ - Murs commerciaux à la vente (surface total 150,39 m²)
Situé à deux pas de la Promenade des anglais, dans un immeuble bien entretenu, grand local commercial à la vente.

Ce local est composé de deux locaux, le premier fait 68m² avec une mezzanine de 30m² et le second 50m² avec une petite mezzanine de 2m².
Les deux locaux disposent de vitrine et sont traversants. Aucun murs porteurs entre les deux locaux, possibilité de le fusionner en un seul grand local.

Très belle hauteur sous plafond 4,00 m² qui permet de faire des mezzanines supplémentaires.

Possibilité d'acheter un des deux locaux (celui de 50m²), soit loué actuellement à 800 € par mois (hors charges, hors taxe foncière), soit libre de toute occupation.

Prévoir une rénovation complète.

Vidéo de visite du local de 68m² disponible sur demande.

Bien rare dans le secteur.

› Bien libre de toute occupation.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété: 22 lots
› Consommation énergétiques : -
› Émission de gaz à effet de serre : -
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 325 € / an
› Taxe foncière: 1 950 € /an
› Prix hors honoraire : 400 000 €
› Honoraires TTC : 20 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

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Résumé

  • Surface 118 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Chauffage Individuel
  • Etat À rénover
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Disponibilité

Pièces

  • 2 Commerces 49.78 m², 67.89 m²
  • 1 Mezzanine 30.72 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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