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Fonds de commerce
Menton Garavan

  • Ref. MDBIMMO.FR-AR-C-0036
  • 50 000 €

MENTON/GARAVAN - RARE - Fonds de commerce RESTAURANT

EN EXCLUSIVITÉ, retour à la vente pour cause de financement :

FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ à HAUT POTENTIEL, dans le quartier PRISÉ et en développement de GARAVAN

Attirés par sa spacieuse et ENSOLEILLÉE TERRASSE, par le charme intérieur du BAR et par la VUE IMPRENABLE sur les COLLINES italiennes et le VIEUX MENTON, ce Restaurant/ Snack à la cuisine traditionnelle sait réunir et ravir les résidents du quartier, les étudiants du coin et les touristes de passage depuis plusieurs années déjà.

Situé à MOINS DE 50M DU NOUVEAU PORT de MENTON et de ses alentours fraîchement développés, cet établissement BIEN NOTÉ bénéficie d'une SITUATION IDÉALE pour ce genre de commerce et va voir son attractivité et sa valeur encore augmenter une fois l'Hôtel 5 étoiles à proximité terminé.

Un lieu rare où le repreneur pourra développer pleinement le potentiel de ce fonds dans un cadre de travail exceptionnel.

Aucune dette, aucun contrat.
Réfection récente de la façade de l'immeuble terminée et payée.

LES ATOÛTS:

- Nouvelle piste cyclable en face
- Quartier très prisé en développement
- Proximité 5 étoiles, mer et port
- Belle terrasse ensoleillée
- Plus de 60 places assises
- Matériel complet et en excellente état
- Loyer: 1200 € /mois (hors charges)
- Durée du bail : 3/6/9 jusqu'en 2027.


› Prix hors honoraire : 45 000 €
› Honoraires TTC : 5 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds

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Résumé

  • Activité Restaurant Glacier
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Collines Port
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Commerces
  • École secondaire 8 minutes
  • Gare TGV 200 mètre
  • Mer 40 mètre
  • Parking public 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 40 mètre
  • Supermarché 5 minutes
  • Université

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