EXCLUSIVITE - NICE VIEUX NICE - F4 - TRIPLE EXPOSITION - BALCON - DOUBLE SEJOUR

VIEUX NICE - Au cœur du vieux Nice, proche Palais de justice et marché Saleya, à deux pas de la coulée verte et du tramway.
Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, beaucoup de cachet pour ce vaste 4 Pièces de 90 M², composé d'un double séjour d'angle de 28 M², donnant sur balcon avec aperçu sur la coulée verte. Deux grandes chambres de 19 M², une salle de bains / WC avec fenêtre, et un toilette indépendant.
(Possibilité de créer une 3eme chambre)
Emplacement prisé, belle hauteur sous plafond, triple exposition, luminosité.

› Bien vendu libre.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 11 (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 935 € / an
› Taxe foncière : 986 € / an
› Consommation énergétiques : 262 (E)
› Émission de gaz à effet de serre : 57 (E)
› Prix hors honoraire : 465 500 €
› Honoraires TTC : 24 500 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› MDB France
› Non-détention de fonds
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez David AUDIBERT au +33698476804 ou par email sur david@mdbimmo.fr. ◄