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Disponible
Vente
Réf. MDBIMMO.FR-ML-A-00452
NICE LANTERNE - Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m²
Nice / Lanterne (06200)
1 300 000 €
Description
VENTE en VIAGER OCCUPE - Monsieur 78 ans
Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m²
Située dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice (06200), cette villa de caractère, construite il y a plus de 100 ans, allie tranquillité, verdure et vue mer partielle depuis l’étage. Elle propose un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages de la Promenade des Anglais.
Elle se compose de 3 niveaux :
Rez-de-jardin : Entrée, séjour, jardin d'hiver/véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, toilette indépendant accès direct au jardin arboré. Studio indépendant de 27 m² (idéal pour invités ou location).
Étage : Séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains, véranda, terrasse, toilette indépendant.
Sous-sol : Pièce supplémentaire (utilisation polyvalente).
Équipements et avantages :
Grand garage de 30 m² + stationnement privatif sur le terrain.
Modernités : double vitrage, panneaux solaires, fibre optique.
Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager potentiel.
Prix de la villa en viager occupé :
COMPTANT 475.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXÉE 2.200 €
Informations complémentaires :
Viager occupé par un homme né en 1947 (aucune procédure en cours).
Bien non soumis à une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m²
Située dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice (06200), cette villa de caractère, construite il y a plus de 100 ans, allie tranquillité, verdure et vue mer partielle depuis l’étage. Elle propose un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages de la Promenade des Anglais.
Elle se compose de 3 niveaux :
Rez-de-jardin : Entrée, séjour, jardin d'hiver/véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, toilette indépendant accès direct au jardin arboré. Studio indépendant de 27 m² (idéal pour invités ou location).
Étage : Séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains, véranda, terrasse, toilette indépendant.
Sous-sol : Pièce supplémentaire (utilisation polyvalente).
Équipements et avantages :
Grand garage de 30 m² + stationnement privatif sur le terrain.
Modernités : double vitrage, panneaux solaires, fibre optique.
Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager potentiel.
Prix de la villa en viager occupé :
COMPTANT 475.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXÉE 2.200 €
Informations complémentaires :
Viager occupé par un homme né en 1947 (aucune procédure en cours).
Bien non soumis à une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄
Caractéristiques
Surface hab.
201,87 m²
Chambres
3
Exposition
Est, Ouest, Sud
Disponibilité
Occupé
Attributs
Sélection / Coup de Cœur
Informations financières
Prix de vente1 300 000 €
Taxe foncière1 200 € / an
Détails techniques
ChauffageSolaire, Individuel
Eau chaudeSolaire, Individuelle
Eaux uséesTout à l'égout
Niveaux immeuble2 étage(s)
Surfaces
Terrain
650 m²
Dégagement
3,51 m²
Autre
9,68 m²
Placard
2,43 m²
Véranda
7,87 m²
Garage
30,67 m²
Entrée
2,15 m²
Séjour/cuisine
15,78 m²
Salle de bains / toilettes
5,58 m²
Mezzanine
3,72 m²
Entrée
13,20 m²
Salle à manger/Cuisine
34,04 m²
Toilettes
2,87 m²
Chambre
10,69 m²
Séjour/cuisine
27,61 m²
Chambre
11,93 m²
Chambre
11,40 m²
Dégagement
2,20 m²
Toilettes
1,06 m²
Salle de bains
5,48 m²
Diagnostics énergétiques
DPE — Consommation énergie
85 kWhEP/m².an
GES — Émissions CO₂
15 kg CO₂/m².an
Informations sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr