Disponible Vente
Réf. MDBIMMO.FR-AR-A-00510

MENTON GARAVAN - T1 avec ALCOVE EXPO SUD et VUE MER + TERRASSE dans copro de STANDING AU CALME -

Menton (06500)
259 000 €

Description

Au "FONTANA ROSA" (secteur Garavan) votre agence a le plaisir de vous faire découvrir ce GRAND STUDIO nichée dans son PETIT ÉCRIN DE VERDURE, À l'ABRIS DU TUMULTE de la ville mais NON-LOIN DE CELLE-CI et à DEUX PAS DE LA MER ET DES PLAGES (300m).
Vous trouverez cet appartement MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ dans une COPROPRIÉTÉ DE STANDING, CALME ET SÉCURISÉE, entretenue par GARDIEN et JARDINIER.
Profitez en toute TRANQUILLITÉ de notre douce météo sur sa TERRASSE de 11m2 côté SUD, à la VUE DÉGAGÉE MER et JARDIN (classé monument historique) et à l'EXPOSITION OPTIMALE!
L'ALCOVE vous offre un COIN NUIT, les portes à galandage un gain d'espace, LA CLIM REVERSIBLE le confort et ses BELLES PRESTATIONS ET FINITIONS finiront de vous convaincre (volets roulant électriques, stores électrique, etc).
Vous serez séduit aussi par la LUMIÈRE BAIGNANT le séjour de quasi 20m2 et la cuisine séparée de 4,65m2 (ouverture possible sur séjour) et son EXCELLENT ÉTAT (équipement et ameublement de moins d'1 an).
N'attendez plus, demandez à découvrir ce PETIT JOYAUX !
LES + :
- Vendu meublé équipé
- Une CAVE complète ce bien.
- Entrée côté RDC mais extérieur valant 2IÈME ÉTAGE
- Accès direct à la gare SNCF.
- Idéal résidence secondaire ou location saisonnière. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

Caractéristiques

Surface hab.
32,90 m²
Pièces
1
Étage
3ème étage
Exposition
Sud
Disponibilité
Libre

Informations financières

Prix de vente259 000 €
Honoraires TTC12 950 € charge vendeur
Charges copropriété1 932 € / an
Taxe foncière1 066 € / an

Les honoraires d'agence sont à la charge de du vendeur. Prix net vendeur : 246 050 €.

Détails techniques

ChauffageRadiateur, Gaz, Collectif
Eau chaudeChaudière, Collective

Surfaces

Terrasse 11 m²

Diagnostics énergétiques

GES — Émissions CO₂
A
B
C
D
E
F
G
33 kg CO₂/m².an

Informations sur les risques naturels et technologiques : georisques.gouv.fr