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Appartement
Menton Mairie

  • Ref. MDBIMMO.FR-AR-A-0049
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 50 m²
  • 269 000 €

! BAISSE DE PRIX ! MENTON-CENTRE / QUARTIER MAIRIE - SOMPTUEUX 2/3P 50m2 habitable + MEZZANINE et BALCON - EXPO SUD

Nouvelle baisse de prix - 11 000 €
PRIX ACTUEL 269 000 €

L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente ce SOMPTUEUX appartement type 2 PIÈCES (+ mezzanine de 8m2), récemment rénové ET D'UNE SUPERFICIE TOTALE de 50m2 (40m2 loi carrez).

Ce bien à l'exposition PLEIN SUD et doté d'un CHARMANT BALCON COUVERT vous permettra de profiter d'un ENSOLEILLEMENT et une LUMINOSITÉ maximal toute la journée, grâce notamment aux 3 grandes fenêtres baignant les pièces de LUMIÈRE.

Vous serez sans doute séduit par le CACHET et le style BOURGEOIS de ce type de construction, caractérisé entre autre par la hauteur sous plafond (4m) et dont la façade a été fraîchement RÉNOVÉE.

Ce petit bijoux au 2ième étage sans ascenseur, PROCHE de toutes COMMODITÉS, à 100m des PLAGES, bénéficie d'une situation IDÉALE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF dont la FORTE ATTRACTIVITÉ et RENTABILITÉ ont été testées.


Les atouts :

- Façade rénovée
- 4m hauteur sous plafond
- Expo SUD
- Hyper lumineux
- Situé plein centre
- Proche universités (SCIENCE PO/IUT)
- 100m des plages
- Petite co-propriété
- Faible charges
- HAUT POTENTIEL LOCATIF !

COUP DE COEUR ASSURÉ !

› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : Oui
› Bien en copropriété : 13 (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1400 € / an
› Taxe foncière : 1082 €/ an
› Consommation énergétiques : 234 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 7 (B)
› Prix hors honoraire : 255 550 €
› Honoraires TTC : 13 450 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 50 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Construit en 1945
  • Année de renovation 2020

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Cuisine 10.46 m²
  • 1 Séjour 13.88 m²
  • 1 Chambre 10.62 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.17 m²
  • 1 Balcon 2.56 m²
  • 1 Mezzanine 8.31 m²

Proximités

  • Bus 50 mètre
  • Cinéma 10 mètre
  • Gare 800 mètre
  • Gare routière 800 mètre
  • Mer 100 mètre
  • Plage 100 mètre
  • Port 800 mètre
  • Supermarché 100 mètre
  • Taxi 50 mètre
  • Université 1000 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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