L'agence MDBIMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail 9 ans renouvelé en 2021 et aux nombreuses possibilités sur place ou à emporter (RESTAURANT / TRAITEUR / RÔTISSERIE / EPICERIE).
EMPLACEMENT :
AU COEUR DE MENTON, proche de tous les AXES DE PASSAGE, proche des plages et de la RUE PIÉTONNE. L'établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS.
Ses 3 GRANDES VITRINES et sa situation à la croisée des chemins offrent UNE BONNE VISIBILITÉ. Les clients apprécieront aussi de pouvoir profiter de sa TERRASSE ESPACÉE.
PERFORMANCE :
Ce restaurant / traiteur de spécialité dont la qualité n’est plus à prouver développe un C.A LUCRATIF et en constante AUGMENTATION.
Avec ses presque 40 COUVERTS (22 en intérieur et 14 en extérieur), cette affaire a su tirer son épingle du jeu, en misant sur du TRAITEUR ESSENTIELLEMENT.
Un VÉRITABLE ACCROISSEMENT DU C.A est donc encore POSSIBLE EN VISANT D’AVANTAGE LA RESTAURATION.
LOCAL ET MATÉRIEL:
BEAUX VOLUMES pour ce local de plein pied EN ANGLE à la croisée de 2 rues dont une principale et dont la salle et sont MOBILIER EST NEUF (- d’1 an).
Vous disposez de 2 HOTTES INDÉPENDANTES (1 en salle et 1 en cuisine) AVEC EXTRACTION TOIT et un MATÉRIEL COMPLET en cuisine (piano gaz 4 feu, four vapeur, chambre froide positive, etc...).
PAS DE LEASING courant sur le matériel.
CLIENTÈLE ET RÉPUTATION :
Les LOCAUX à l’année ou les TOURISTES de passage s'accordent sur la qualité de cette affaire.
Noté entre 4,6 et 5*/5 sur différents sites et réseaux !
QUELQUES CHIFFRES :
CHIFFRE D’AFFAIRE BRUT 2023 : Environ 180 000 €
LOYER ANNUEL RESTAURANT : 14 844 € CHARGES COMPRISES
LOYER ANNUEL TERRASSE : 700 €
CERISES SUR LE GATEAU:
- PAS D'EMPLOYÉ à reprendre.
- AUCUN CONTRAT fournisseur.
- Idéale pour continuer l'affaire telle quelle ou partir sur de la RESTAURATION PURE.
- Un business CLEF EN MAIN!
- Possibilité d’acquérir en SUS la CABINE TRAITEUR AU MARCHÉ DES HALLES MUNICIPALES (78 000 € FAI)
› Prix hors honoraire : 210 000 €
› Honoraires TTC : 21 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds