NICE FELIX FAURE / PLACE MASSENA - LOCATION PURE - 62m²
Découvrez une opportunité de location pour un local commercial idéalement situé Rue Docteur Jacques Guidoni, à quelques pas de la vibrante Place Masséna et de la sereine Coulée Verte. Bien que la Rue Guidoni soit plus discrète que les axes majeurs comme les rues Chauvin, Gioffredo ou Félix Faure, sa proximité immédiate avec ces points névralgiques et le centre de Nice en fait un emplacement stratégique pour votre activité.
Un Espace Moderne et Sécurisé
Ce local, pensé pour la fonctionnalité, est réparti sur plusieurs niveaux et intègre des équipements de dernière génération. Vous profiterez d'une vitrine de 2,40 m pour une visibilité optimale. La sécurité est une priorité avec une grille métallique motorisée, un sas sécurisé (double vitrage et volet roulant métallique), et un digicode avec empreinte digitale et RFID. Pour votre confort, le local est équipé d'une climatisation réversible, d'un système de vidéosurveillance, d'une VMC connectée, d'interrupteurs connectés et de la fibre optique.
Agencement et Conditions
Le local offre un rez-de-chaussée de 13,81 m², une mezzanine de 6,76 m², et un sous-sol de 42,05 m² incluant cuisine et WC. Notez que la hauteur sous plafond au sous-sol est de 1,85 m / 1,90 m. Le loyer mensuel hors charges est de 1 090 €, avec 15 € de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle de 364 €. Il s'agit d'une location pure, sans droit au bail ni pas-de-porte.
Veuillez noter que le local ne dispose pas d'extraction cheminée (simple VMC en façade).
Saisissez cette opportunité d'installer votre activité dans un local moderne et sécurisé, au cœur de Nice.