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Appartement
Nice Carré d'or

  • Bien vendu par l'agence
  • Ref. MDBIMMO.FR-ML-A-0020
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 23 m²
  • 198 450 €

Nice Carré d'Or - Rue Alphonse Karr - 2 pièces refait à neuf - Terrasse - Climatisation - Domotique

???? 7,50 % de rentabilité ????

Situé dans l'une des plus prestigieuse et centrale rue de Nice (rue Alphonse Karr), dans un immeuble ou l'intégralité des parties communes ont étés rénové en 2020, magnifique 2 pièces, lumineux et calme, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Grande terrasse commune à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour bronzer l'été.
L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Résidence sécurisée avec vigik et caméra de sécurité à chaque étage.

Coup de cœur assuré !
Vous pouvez consulter la visite virtuelle 360° ici : https://meilleurevisite.com/visit/dedcdae0-66d0-11eb-b1fe-00155ddf0f22

Possibilité de le vendre loué à partir de septembre 2021 à 1 000 € tous inclus.

› Bien libre de toute occupation.
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété: 35 lots
› Consommation énergétiques : 166 (D) (DPE ANCIENNE VERSION - avant 1 juillet 2021)
› Émission de gaz à effet de serre : 5 (A) (DPE ANCIENNE VERSION - avant 1 juillet 2021)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 156 € / an (incluant l’électricité, le chauffage, la climatisation, l'eau froide et l'eau chaude)
› Taxe foncière: 442 € /an
› Prix hors honoraire : 189 450 €
› Honoraires TTC : 9 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 23 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 6 étages
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Barbecue
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Terrasse
  • 1 Séjour/cuisine 12.5 m²
  • 1 Chambre 7.65 m²
  • 1 Salle de douche 1.9 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Gare TGV 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Tram

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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