Secteur HYPER TOURISTIQUE de Menton (Quai BONAPARTE)
Ce CHARMANT RESTAURANT à proximité directe de la RUE PIÉTONNE et de la VIELLE VILLE, des principales ATTRACTIONS TOURISTIQUES et de l'esplanade des SABLETTES, bénéficie d'un EXCELLENT EMPLACEMENT et d'une MAGNIFIQUE VUE.
Le local de 35 m² comprend:
- Une cuisine BIEN AGENCÉE au matériel PROPRE, RÉCENT permettant un travail dans des conditions OPTIMALES.
- Un COMPTOIR/BAR CHARMANT refait à neuf aussi
Vous serez séduit par SA TERRASSE DE 15 M2 COUVERTE Vous permettra d'accueillir vos clients ÉTÉ comme HIVER.
Les quelques TABLES supplémentaires AUTORISÉES en dehors de la terrasse vous permettront de porter à 35 le nombre de COUVERTS.
Cet établissement TRÈS BIEN NOTÉ (4,8/5 sur 38 avis Google) est apprécié pour sa CUISINE TRADITIONNELLE notamment.
Il attire ainsi une CLIENTÈLE tant LOCALE que TOURISTIQUE, dans cette ville classée « STATION D’INTÉRÊT TOURISTIQUE ».
Il s'agit donc d’une BELLE OPPORTUNITÉ pour un passionné souhaitant travailler dans un VÉRITABLE COIN DE PARADIS.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce fonds (bilans comptables et inventaire détaillé disponibles à la demande).
Loyer + charges : 1200 € TTC/ mois
Loyer TERRASSE : 70 € / mois
LICENCE 4 louée 540€ TTC / mois
LES ATOÛTS:
- Bail LONGUE DURÉE
- Autorisation SALON DE THÉ / BAR / CAFÉ
- Quartier très prisé et passant
- Proximité mer, plage, parking, port.
- Terrasse 15m2 sur domaine public
- 35 couverts
- Matériel complet neuf en LOA
› Prix hors honoraire : 99 000 €
› Honoraires TTC : 11 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds