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Appartement
Nice Fabron

  • Ref. MDBIMMO.FR-ML-A-0042
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 60 m²
  • 315 000 €

Charmant Appartement de 60m², Transformable en 3 Pièces, Terrasse, Balcon et Vue sur la Mer à Nice

FABRON - Charmant appartement niché au sein d'une copropriété paisible avec piscine, au cœur des collines de Nice. Avec une superficie de 60 m², vous pouvez facilement le transformer en 3 pièces.

L'appartement se distingue par sa spacieuse terrasse exposée à l'ouest, ainsi qu'un balcon orienté à l'est avec une superbe vue mer.
Il est traversant, doté d'une climatisation et de double vitrage. Récemment rénové, l'intérieur présente un design moderne et très bien entretenu.
La copropriété, entourée de verdure et entretenue avec soin, propose une vaste piscine peu fréquentée, idéal l'été en famille.
La disposition de l'appartement comprend un séjour lumineux donnant accès à la terrasse exposé à l'ouest, une cuisine séparée, une salle de bain, une chambre spacieuse et un balcon orienté à l'est.
En complément, une cave est incluse et vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé spacieux (voiture + moto).

Une visite virtuelle à 360 degrés et vidéo peut vous être partagé sur demande.

› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété: 200 lots
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 868 € / an
› Montant moyen de la quote-part d'eau froide et d'eau chaude : 492 € / an
› Taxe foncière : 1 241 €/ an
› Consommation énergétiques : 247 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 7 (B)
› Prix hors honoraires TTC : 300 000 €
› Honoraires TTC : 15 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› Non-détention de fonds
› MDB France
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 60 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Mer
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Piscine en copropriété

Pièces

  • 1 Cave 2.8 m²
  • 1 Garage 15.9 m²
  • 1 Chambre 10.52 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Salle de bains 3.6 m²
  • 1 Entrée 6.25 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 8.9 m²
  • 1 Dressing 2.27 m²
  • 1 Dégagement 1.83 m²
  • 1 Toilettes 1.05 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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