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Appartement
Menton

  • Ref. MDBIMMO.FR-AR-A-0036
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 84 m²
  • 439 500 €

À SAISIR - MENTON HYPER CENTRE - Somptueux 3 Pièces d'angle avec BALCON + CAVE !

L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de CHARME récemment rénové de 3 Pièces en ANGLE (84m2) à la DOUBLE EXPOSITION Sud et Ouest offrant ainsi un ENSOLEILLEMENT maximum toute la journée en été notamment.

Vous serez sans doute séduit par le CACHET et l'histoire de cet ancien HOTEL au style BOURGEOIS qui abrite ce bien et dont les parties communes ont été fraîchement RÉNOVÉES.

Ce bien PROCHE de toutes COMMODITÉS et à deux pas des PLAGES, bénéficie d'un VASTE séjour de 23m2 donnant sur BALCON arrondi, de 2 chambres de près de 15m2 chacune, d'1 SDB et 2 WC, le tout disposant de nombreuses fenêtres baignant les pièces principales de LUMIÈRE.

Une CAVE/atelier avec fenêtre vient compléter ce bien.

IDÉAL pour une FAMILLE, jeunes ACTIFS ou pour installer CABINETS OU BUREAUX PRO.

Les atouts :

- Aperçus mer et montagne
- Lumineux
- Double expo SUD et OUEST
- Double vitrage
- Hyper Centre
- Mer et plage à 1 minute
- Aucun travaux à prévoir
- Petite co-pro dans immeuble historique

A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : 36 lots (communiqué par les propriétaires)
› Taxe foncière : 1080 €/ an
› Charges courantes : 2500 €/an
› Consommation énergétiques : 223 (D) Ancien DPE avant rénovation
› Émission de gaz à effet de serre : 52 (E) Ancien DPE avant rénovation
› Prix hors honoraire : 417 525 €
› Honoraires TTC : 21 975 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR .
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Surélevé / 3 étages
  • Exposition Ouest Sud

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Fibre optique

Pièces

  • 1 Entrée 8.91 m²
  • 1 Toilettes 1.47 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.54 m²
  • 1 Cuisine 13.9 m²
  • 2 Chambres 14.93 m², 16.09 m²
  • 1 Séjour 23.28 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Mer 50 mètres
  • Parking public 1 minute
  • Plage
  • Port 5 minutes
  • Salle de sport 50 mètres
  • Supermarché 1 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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