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Appartement
Menton Borrigo-Bas

  • Ref. MDBIMMO.FR-AR-A-0029
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 52 m²
  • 360 400 €

MENTON / BAS-BORRIGO - 3 Pièces - 52.21m² - Flambant neuf dans immeuble récent de standing !

Coup de cœur assuré pour ce LUXUEUX T3 de 52 m² au deuxième étage d'un immeuble sécurisé très RECENT et de STANDING (année 2018)!

Le bien se compose d'un hall donnant sur un beau séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure (24.91m²), de 2 chambres de 12m² et 10m² dotés de placards pratiques, d'une belle salle d'eau/WC de 4.71m² et d'un BALCON FILANT de 23.67m²! Toutes les pièces sauf la salle d'eau s'ouvre sur le balcon !

Sa double exposition (est et nord) et ses grandes fenêtres (doubles-vitrées) font de cet appartement un lieu éclairé, dont le carrelage en grand carreaux de marbre blanc vient augmenter la clarté et l'impression de profondeur des pièces !

Sa localisation à deux pas de la mer et des plages, dans la vallée la plus calme de Menton mais néanmoins proche des commodités, saura vous séduire !

2 caves en sous-sol et une place de parking extérieur privative en RDC viennent compléter ce bien d'exception !

Les atouts:

- Construction très récente (neuve)
- Excellents matériaux, bonne finition
- Très peu énergivore
- Son standing
- Aucun travaux à prévoir
- Climatisation prête à être posée
- Immeuble sous garantie décennale

A visiter sans tarder !

› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
› Bien en copropriété : 34 lots (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1534.76 € / an
› Taxe foncière : 941 € / an
› Consommation énergétiques : 98 (B)
› Émission de gaz à effet de serre : 3 kg (A)
› Prix hors honoraire : 342 380 €
› Honoraires TTC : 18 020 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 52 m²
  • Surface totale 76 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème / 5 étages
  • Construit en 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Coffre-fort
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 24.91 m²
  • 2 Chambres 10.5 m², 12.09 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.71 m²
  • 1 Balcon 23.67 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Mer
  • Plage

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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