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Appartement
Péone

  • Ref. MDBIMMO.FR-JB-A-0043
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 62 m²
  • 399 000 €

!! BAISSE DE PRIX !! DUPLEX 62m² - HYPER CENTRE Valberg - Face Pistes de Ski - TERRASSE plein SUD

L'agence MDBIMMO est ravie de vous présenter une RARE OPPORTUNITÉE : un magnifique appartement de type 3 pièces en DUPLEX. Le bien idéalement situé en HYPER CENTRE de Valberg entièrement rénové avec une VUE IMPRENABLE sur les pistes de ski !


Ce bien à l'emplacement EXCEPTIONNEL et STRATEGIQUE possède UNE VUE sur les pistes de ski (absence de vis-à-vis). A PROXIMITÉ IMMÉDIATE de toutes les commodités. Son emplacement en plein centre vous assure un accès facile aux commerces, restaurants et services.

Niveau 1 : Le bien LUMINEUX rénové en 2023 est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine (30 m²). 3 belles fenêtres donnent sur une terrasse de 10,4 m² exposée plein SUD.

Niveau 2 : En dernier étage, ce niveau vous propose un deuxième séjour avec l'aménagement d'une mezzanine, deux chambres (le tout toujours orienté PLEIN SUD) et une salle d'eau avec WC.

Investissement locatif attractif :
Avec sa forte attractivité et le HAUT POTENTIEL de rentabilité, cet appartement représente un investissement locatif de 1er ordre. Sa petite copropriété et ses faibles charges (CHAUFFAGE INDIVIDUEL et EAU CHAUDE INDIVIDUELLE) en font un bien particulièrement prisé sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine tout en générant des revenus intéressants.

! COUP DE COEUR ASSURÉ !


› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété : 14 lots (communiqué par le propriétaire)
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 800 € / an
› Taxe foncière : non applicable
› Consommation énergétiques : 201 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 39 (D)
› Prix hors honoraire : 399 000 €
› Honoraires TTC : 21 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge ACQUÉREUR
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
› MDB France
› Non-détention de fonds

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62 m²
  • Surface totale 73 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes Pistes de ski
  • Année de renovation 2023

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Digicode

Pièces

  • 1 Entrée 3.61 m²
  • 1 Toilettes 2.08 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27.85 m²
  • 1 Palier 10.85 m²
  • 2 Chambres 6.27 m², 8.3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3.18 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Pistes de ski
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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