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Appartement
Nice Fabron

  • Ref. MDBIMMO.FR-ML-A-0042
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 77 m²
  • 410 000 €

Nice Fabron - Appartement de 77m² avec Terrasse et Piscine, Vue sur la Mer Méditerranée

Nice Fabron - Appartement de 77m² avec Terrasse et Piscine, Vue sur la Mer Méditerranée

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans une charmante copropriété nichée au cœur des collines de Nice. Avec ses 77 m², il offre un espace de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement repensé pour votre confort.

Cet appartement se distingue par sa terrasse spacieuse exposée à l'ouest, et un balcon orienté à l'est vous permet d'admirer la mer Méditerranée.

Vous serez séduit(e) par la possibilité d'aménager cet espace en 4 pièces, adaptant ainsi le lieu à vos besoins et vos envies. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une climatisation et de double vitrage pour un confort optimal. Il a récemment bénéficié rénovation, garantissant un intérieur moderne et bien entretenu.

La copropriété, verdoyante et impeccablement entretenue, dispose d'une grande piscine peu fréquentée, un véritable havre de paix.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une chambre spacieuse et d'une suite parentale avec sa propre salle de douche et un balcon orienté à l'est.

En complément, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire de rangement. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé spacieux, idéal pour accueillir une voiture et une moto.

Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite afin de découvrir ce bien d'exception. Il est également possible d'organiser une visite virtuelle à 360 degrés sur demande.

› Bien vendu libre de toute occupation
› Aucune procédure en cours
› Bien en copropriété: 200 lots
› Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 756,39 € / an
› Montant moyen de la quote-part d'eau froide et d'eau chaude : 656 € / an
› Taxe foncière : 1 532 €/ an
› Consommation énergétiques : 247 (D)
› Émission de gaz à effet de serre : 7 (B)
› Prix hors honoraires TTC : 390 500 €
› Honoraires TTC : 19 500 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
› Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
› Non-détention de fonds
› MDB France
› La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 77 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Mer
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Piscine en copropriété

Pièces

  • 1 Cave 2.8 m²
  • 1 Garage 15.9 m²
  • 2 Chambres 10.52 m², 13.56 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Balcon 8.5 m²
  • 1 Salle de bains 3.6 m²
  • 1 Salle de douche 3.45 m²
  • 1 Entrée 6.25 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 8.9 m²
  • 1 Dressing 2.27 m²
  • 1 Dégagement 1.83 m²
  • 1 Toilettes 1.05 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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