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Immeuble
Nice Carré d'or

  • Ref. MDBIMMO.FR-ML-I-0007
  • 1080 m²
  • 5 800 000 €

Nice Carré d'Or - Immeuble Bourgeois R+6 - 100 m² de terrasse

Nice Carré d'Or - Immeuble R+6 - 100 m² de terrasse

Situé en plein carré d'or, proche de la place Grimaldi, immeuble bourgeois de 1930 sur 6 niveaux composé de 2 commerces et de 12 appartements.

- 800 m² d'habitation (libre)
- 280 m² de commerce (loués)

Tous les appartements sont libres.
Les deux commerces sont loués 1200 € et 2500 € hors charges et taxe foncière.

L'immeuble dispose d'une grande terrasse de 100 m² au 1er étage, ainsi que plusieurs balcons côté sud. Il y a également un ascenseur.

ÉNORME POTENTIEL : Possibilité de faire des divisions pour créer des 2p de 30-35m²

! Grosse rénovation à prévoir !

Dossier complet disponible.


› Biens d'habitation vendu libre de toute occupation / commerces loués
› Aucune procédure en cours.
› Bien en copropriété : 14 lots
› Charges courantes : nc
› Taxe foncière : 15 000 € / an
› Consommation énergétiques : nc
› Émission de gaz à effet de serre : nc
› Prix hors honoraire : 5 510 000 €
› Honoraires TTC : 290 000 €
› Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

affaire ; investisseurs ; immeuble de rapport ; marchand de biens ; promotion immobilière ; rénovation ; bourgeois ; terrasse ; scpi ; division ; vefa; vir

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Résumé

  • Pièces 34 pièces
  • Surface 1080 m²
  • Surface totale 1180 m²
  • Etat À rénover
  • Exposition Nord Sud
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Commerces 47.22 m², 185 m²

1er

  • 1 Terrasse 100 m²
  • 2 Appartements 68.07 m², 71.75 m²

2ème

  • 2 Appartements 66.58 m², 75.09 m²

3ème

  • 2 Appartements 66.48 m², 76.14 m²

4ème

  • 2 Appartements 69.46 m², 71.87 m²

5ème

  • 2 Appartements 70.23 m², 71.09 m²

6ème

  • 2 Appartements 38.78 m², 41.33 m²

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer

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